A blog átköltözött!

Kedves érdeklődők!
Blogunk az Interaktív Ház tervezése, átköltözött saját webcímünkre, szeretettel várunk benneteket itt, ahol újabb érdekességek és kedvezmény várnak már!
http://nyirepterv.hu/blog/

Telekválasztás

A telek kiválasztásáról

Építkezni szeretne? Vagy venne egy házat valahol, és átalakítaná?

Az első kérdés, hogy hol?

A helyszín kiválasztásában szeretnék tervezőként egy kis támpontot adni.

Mindenképpen javaslom, hogy a helyszín kiválasztásánál először is írjon egy listát, mik azok a szempontok, amelyek Önnek és családjának fontosak.

Ezen a listán szereplő pontok például:

•     a család többi tagjához közel legyen (vagy épp távol)
•       ha van gyermek, elérhető távolságban legyen: óvoda, iskola, gyermekorvos, néhány alap üzlet.
•       a munkahelyre bejutás megoldható legyen (autóval vagy tömegközlekedéssel, vonattal)
•       a ház igényeitől függően a szükséges közművek meglegyenek, illetve beköthetőek legyenek.
  Passzívház esetén ez kevésbé okoz gondot, de akkor is szükséges vízellátás, és elektromos hálózat.
•       a telek építési területen legyen, érdemes megnézni a helyi szabályozási tervet, hogy engednek-e a telken lakóházat építeni vagy bővíteni.

Ha ezeket letisztáztuk, és kinéztünk már pár lehetséges befutó telket, még akkor sem végeztünk, mert a tervezés szempontjából is meg kell néznünk a telek adottságait:

•       a telken belül a beépíthető terület mekkora, elegendő-e ez nekünk.
•       a szomszéd épületek milyenek, nem gátolják-e a beépítésünket (pl. túlépített, és a távolság megtartása miatt nem építhetjük be a maximálisan megengedett területet, vagy pl. nagy ablakai vannak felénk, és nincs intimitásunk)

•       milyen közművek mennek a telek mellett, esetleg a telken nem halad-e át magasfeszültségű légkábel, vagy egyéb meglepetés.
  
  
•       a telek adottságai milyenek: égtájak hogy alakulnak, a házat tudjuk –e megfelelően tájolni.
  
  
•       a telek lejtése, talajminősége milyen: fontos lehet, hogy egy meredek lejtésű telken lépcsőzetesen akarunk építeni, vagy inkább egy lapos területen szeretnénk földszintben gondolkodni.  A talaj adottságok az építés költségét is módosíthatják, a terepmunka, az alapozás mikéntje és minősége is befolyásoló tényező. Nehezített körülmény lehet a sziklából kirobbantandó pince, vagy a térfogatváltozó agyagos talaj, illetve a csúszásveszélyes lejtő is.
•  Jelenleg mi található a telken: meglévő épület van-e, annak bontását külön intézni kell, és a hulladékok megfelelő kezelését, elszállíttatását is.
•  Érdemes körülnézni és érdeklődni, nincs –e régészetileg nyilvántartva a terület, mert amennyiben a telken vélhetően régészeti lelet fellelhető, az jelentősen megdrágítja és elnyújtja mind az engedélyeztetést, mind a kivitelezést.
  
  
• Ha úgy gondolja, hogy megtalálta a megfelelő telket, és ellenőrizte a tulajdonjogi viszonyokat is, még vásárlás előtt érdemes az építész tervezőnek is megmutatni, hátha valamit nem vett észre, több szem többet lát alapon. Az építész, megismerve az Ön és családja igényeit, az ő szakmai tapasztalatával párosítva, belelátja a telekbe a lehetőségeket, és tanácsot adhat még ezzel kapcsolatban. Fontos a helyszín megismerése, szempont lehet még a fák, növényzet elhelyezkedése is, kifejezetten, ha Ön szeretne egy tájba illő, környezetbarát otthont építeni.

NYIRÉPTERV ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ